Cuando una familia o una persona se plantea comprar una vivienda, una de las decisiones clave suele ser: ¿Compro un piso antiguo y lo reformo o apuesto por una vivienda de obra nueva?
La respuesta suele estar condicionada por el tiempo, el presupuesto y las expectativas. Muchos piensan que reformar una vivienda será más rápido que esperar a una obra nueva, pero ¿realmente es así? Vamos a verlo con datos reales.
¿Cuánto se tarda en reformar una vivienda?
Una reforma integral de un piso puede durar de 8 a 14 meses, aunque en muchos casos se alarga debido a:
- Trámites y licencias municipales
- Elección y entrega de materiales
- Coordinación de gremios
- Cambios durante la obra
- Sorpresas estructurales en viviendas antiguas
Además, durante ese tiempo, sigues pagando alquiler o hipoteca, y muchas veces, no puedes vivir en la casa durante la obra.
¿Y cuánto se tarda en entregar una vivienda de obra nueva?
Las promociones de obra nueva suelen tener plazos de entrega de entre 10 y 18 meses, dependiendo del punto en el que se encuentre el proyecto.
Pero hay algo muy importante:
Mientras esperas la entrega:
- No hay ruidos, ni polvo, ni estrés de obra
- Puedes planificar tu mudanza con tranquilidad
- No tienes que tomar decisiones de último minuto
Y muchas veces, puedes personalizar parte de los acabados si compras en fase de construcción.
La clave está en el objetivo a medio-largo plazo
Si lo que buscas es una solución inmediata y provisional, reformar puede ser válido.
Pero si lo que deseas es una inversión a futuro, con garantías, tranquilidad y calidad, la obra nueva es, en muchos casos, la mejor opción.
Y lo más curioso: A veces, el tiempo total entre buscar piso, reformar y mudarte es muy similar al de esperar la entrega de una vivienda nueva.
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