08 abril 2014 0comment
aparicio-y-ruiz-1024x768

AYUDA ESTATAL PARA LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS Y EDIFICIOS_Ministerio de Fomento

Existen diferentes programas de ayudas a la rehabilitación de las viviendas, tanto para actuaciones de reforma de vivienda individual, como para rehabilitación de edificios.

Son ayudas económicas, cuyos trámites corresponden a la Junta de Castilla y León, al amparo del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación.

El objetivo de los artículos del blog de Tetra5 es presentar toda la información necesaria sobre las ayudas vigentes que se pueden solicitar, tanto a nivel individual como para las comunidades de propietarios.

¿qué ayudas hay disponibles?¿Como preparar la solicitud? ¿qué documentación hay que presentar?

                                                                                                        AYUDAS DISPONIBLES

1. PROGRAMA DE FOMENTO de la rehabilitación de edificios y viviendas (descripción en este artículo)

ayuda rehabilitacion edificio burgos

2. PROGRAMA DE FOMENTO de la regeneración y renovación urbanas

Se pretende financiar la realización conjunta de obras de rehabilitación en edificios y viviendas, de urbanización o reurbanización de espacios públicos y, en su caso, de edificación en sustitución de edificios demolidos.

3. LÍNEA ICO de rehabilitación de viviendas y edificios (descrita en artículos anteriores)

Para atender las necesidades de financiación de particulares y comunidades de propietario de rehabilitación o reforma de viviendas y edificios.

4. LINEA IDAE- Programa de ayudas a proyectos integrales de ahorro y eficiencia energética en edificios de viviendas (descrita en artículos anteriores)

Para incentivar la realización de actuaciones integrales de ahorro y mejora de la eficiencia energética, así como la utilización de energías renovables (renovación de ventanas, fachadas, calderas, equipos de aire acondicionado, etcétera)

5. LINEA CLIMA- Impulsa una economía baja en carbono. 

Para la compra de créditos por reducciones verificadas de CO2 en el sector de la vivienda hasta los cuatro primeros años de funcionamiento del proyecto, por parte del Fondo de Carbono para una Economía Sostenible (diez millones de euros en 2013).

DESCRIPCIÓN DE LAS AYUDAS A LA REHABILITACIÓDE VIVIENDA DEL MINISTERIO DE FOMENTO DE ESPAÑA

El Plan Estatal de Vivienda 2013-2016, cuenta con 2.311 millones de euros destinados a la rehabilitación y alquiler de viviendas.

fomentoLOGO

El Ministerio de Fomento ofrece una serie de ayudas que pueden abaratar la refoma de pisos y edificios, al cubrir parte del gasto de la obra o bien facilitar su pago al contar con unos amplios plazos de devolución del préstamo

Inicio de ayuda: Desde el 10 de Marzo de 2013.

Fecha fín: Finales del año 2016

Financiación destinada a:  la rehabilitación de edificios y viviendas de España:

  • La conservación de edificios: en cimentaciones, estructuras, cubiertas, azoteas, fachadas, medianeras, instalaciones de fontanería, saneamientos, etc.
  • Mejorar la calidad y sostenibilidad: aislamiento térmico, carpintería, acristalamiento de huecos, sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua, ventilación, riego, etc.
  • Hacer mejoras en materia de accesibilidad: por ejemplo, obras de reforma de portal que conlleven instalación o sustitución de ascensores, bajar ascensor a cota cero, construcción de rampas para supresión de barreras arquitectónicas, salvaescaleras, instalación de videoporteros, etc.

reforma de portal burgos

Requisitos mínimos:

    • La fecha de construcción de los edificios deben ser anterior al año 1981.
    • De la superficie construida del edificio (sobre rasante), deberá tener uso residencial de vivienda por lo menos el 70%.
    • De las viviendas existentes, por lo menos el 70% tiene que ser el domicilio habitual de los propietarios.

Excepciones en los requisitos:

    • Que los edificios tengan graves daños estructurales o de otro tipo, que justifiquen que deba incluirse en el programa.
    • En edificios que estén destinados íntegramente al alquiler, durante al menos 10 años desde la recepción de la ayuda.

Beneficiarios:

  • Comunidades de Propietarios
  • Agrupaciones de Comunidades de Propietarios
  •  Propietarios únicos de viviendas

Condiciones:

  1. Que el edificio cuente con el “informe de evaluación de los edificios”(el llamado IEE).
  2. Las actuaciones cuenten con el acuerdo de la Comunidad o Comunidades de Propietarios.
  3. En actuaciones de conservación, tendrán preferencia las actuaciones en las que al menos 60% de los propietarios de viviendas del edificio estén integrados en unidades de convivencia cuyos ingresos no superen en 6,5 veces el IPREM.
  4. En mejora de la calidad y sostenibilidad y en realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad, mínimo 8 viviendas, excepto que se realice a la vez obras de conservación o que habiten personas con discapacidad o mayores de 65 años.
  5. Se aporte Proyecto de la actuación a realizar. Cuando las actuaciones no exijan proyecto, se justifique en una memoria suscrita por técnico competente la adecuación al Código Técnico de Edificación.

Importes de las ayudas:

Importe máximo de la ayuda POR VIVIENDA Y POR CADA 100 m2 DE LOCAL:   11.000€ (12.100€ en edificios declarados Bienes de Interés Cultural).

reforma piso burgos

 

Importe máximo POR EDIFICIO: el 35% del coste subvencionable de la actuación (excepcionalmente en accesibilidad, y sólo en la partida correspondiente a la accesibilidad, se podrá llegar hasta el 50%).

El cálculo se realizará: multiplicando 11.000€ por las viviendas existentes y por cada 100m2 de superficie útil de local.

Ejemplo:
Importe máximo para un edificio con 15 viviendas y

300m2 de superficie útil de local.
300m2 de local / 100m2 = 3 unidades
15 uds. viviendas + 2 uds. local = 17 unidades
17 uds. x 11.000€ = 187.000€ sería el importe máximo subvencionable para este edificio.

Importe máximo POR UNIDAD DE ACTUACIÓN:

  • 2.000€ por vivienda para actuaciones de conservación + 1.000€ más si se realiza simultáneamente calidad y sostenibilidad + 1.000 si se realiza también accesibilidad.
  • entre 2000-5000€ para actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad (5.000€ como máximo si se reducen en 50% la demanda energética)
  • 4.000€ para mejora de la accesibilidad.

Todas las cuantías podrán incrementarse un 10% en edificios declarados Bienes de Interés Cultural.

Plazo para ejecutar obras:

Máximo 16 meses desde el certificado de inicio de obra. Se podrá ampliar hasta 18 meses cuando afecte al menos a 40 viviendas.

En el supuesto de que el propietario de una vivienda la destine al alquiler durante un plazo mínimo de 5 años, la cuantía de la subvención será del 25% del presupuesto protegido con un máximo de 6.500 €.

Mas información: BOE-A-2013-3780

Fuentes:

WEB MINISTERIO DE FOMENTO_AYUDAS REHABILITACION VIVIENDA

AYUNTAMIENTO DE BURGOS_AYUDAS PUBLICAS REHABILITACION

 

 

 

 

 

 

 

 

Escribe un comentario